CONDOMÍNIO FLORESTAL DE KIRI
CONDOMÍNIO FLORESTAL
Nova Ubiratã - Fase 01
Kiri Japonês - Paulownia
65 Hectares | 65 cotas
Projeto de implantação técnica de Kiri Japonês / Paulownia em Nova Ubiratã, Mato Grosso, conduzido com protocolo operacional, rastreabilidade documental por cota, relatórios recorrentes e governança técnica ao longo do ciclo florestal.
25,9% ano
TIR Bruto. Cenário Base
Até 388%
Retorno em um ciclo produtivo
R$ 684 k
Receita Bruta por cota
400 m³/ha
Produção base projetada
DESENVOLVIMENTO FLORESTAL
Noble Wood
Projetos florestais conduzidos com técnica, rastreabilidade e presença operacional no Brasil.
A NobleWood atua na estruturação de projetos florestais com Kiri Japonês, unindo conhecimento técnico, planejamento de campo e visão comercial para transformar áreas produtivas em ativos de valor.
O Brasil possui uma das cadeias agroflorestais mais relevantes do mundo, com tradição produtiva, base técnica consolidada e forte presença em mercados ligados ao agronegócio, madeira, biomassa, logística e exportação.
Dentro desse cenário, Mato Grosso se destaca pela força do agro, pela disponibilidade de áreas produtivas, pela cultura operacional no campo e pela estrutura regional fortalecida ao longo dos últimos anos.
A presença em Nova Ubiratã, próxima a Sorriso e ao eixo Sorriso/Sinop, posiciona o projeto em uma região com vocação produtiva, logística estratégica e ambiente favorável para operações de escala.
Mais do que desenvolver um plantio, a NobleWood busca construir um modelo florestal capaz de gerar resultado, movimentar cadeias produtivas e criar novas possibilidades para produtores, investidores e regiões com potencial de crescimento.
“Quando um projeto florestal é conduzido com técnica, propósito e visão de futuro, ele deixa de ser apenas uma área plantada e passa a gerar desenvolvimento.”
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Por que esta região?
Por que Brasil?
O Brasil possui uma das bases produtivas mais fortes do mundo, com tradição no campo, capacidade operacional, mercado consumidor relevante e estrutura voltada ao desenvolvimento de grandes projetos agroflorestais.
Por que Mato Grosso?
Mato Grosso é um dos principais estados do agronegócio brasileiro, reconhecido pela produção em escala, disponibilidade de áreas produtivas, mecanização, fornecedores e cultura de manejo consolidada.
Por que esta região?
A região de Nova Ubiratã, próxima ao eixo Sorriso/Sinop, está inserida em um ambiente produtivo forte, com acesso logístico, suporte técnico e estrutura operacional favorável ao desenvolvimento florestal.
a espécie
Kiri Japonês
A madeira que o mercado premium está buscando
A Paulownia combina ciclo curto, regeneração natural por rebrota e aplicações em nichos de alto valor: móveis premium, painéis laminados, instrumentos e construção leve.
Sua rastreabilidade documental, crescimento acelerado e posicionamento técnico fortalecem a presença da espécie em mercados internacionais que valorizam madeira plantada com origem controlada, previsibilidade comercial e maior exigência documental.
2026/2027 — Pré-plantio
Contrato de adesão, geolocalização da cota, preparo de área e início operacional em dez/2026–jan/2027
2026–2030 — Condução Florestal Intensiva
Manejo, tratos culturais, podas, controle fitossanitário e relatórios mensais com fotos e vídeos.
2032–2034 — Inventário e Preparação Comercial
Leituras de crescimento, projeção de volume, abertura de canal de venda para mercados com exigência documental.
2034–2035 — Colheita e Receita
Comercialização com rastreabilidade documental. Receita bruta projetada de R$ 684.000 por cota no cenário base.
cronograma do ciclo
CRÉDITO DE CARBONO
Receita complementar ao projeto florestal
Além da produção de madeira de alto valor agregado, a estrutura florestal gera créditos de carbono ao longo do desenvolvimento da área plantada.
A projeção operacional considera potencial geração complementar a partir do 3º ano do ciclo florestal.
Os valores relacionados ao crédito de carbono já foram considerados de forma conservadora nas projeções financeiras do projeto, atuando principalmente no auxílio ao abatimento dos custos de manejo, acompanhamento técnico e manutenção operacional da floresta.
A partir do 3º ano
Início da geração de créditos
Receita complementar
Auxílio no abatimento operacional
Base documental
Rastreabilidade e monitoramento técnico contínuo
cronograma do ciclo
Estrutura financeira
Investimento diluído em 8 anos, retorno concentrado no final.
R$ 140.000 totais por cota, com a maior parcela no 1º ano e pagamentos decrescentes até o ciclo de colheita.
cenários de retorno - bruto
01
Cenário Conservador
25,2% a.a.
Câmbio R$ 4,80
Receita: R$ 656.640
ROI: 369%
VPL 10%: R$ 182.562
02
Cenário Base
25,9% a.a.
Câmbio R$ 5,00
Receita: R$ 684.000
ROI: 388,6%
VPL 10%: R$ 195.325
03
Cenário Otimista
26,6% a.a.
Câmbio R$ 5,20
Receita: R$ 711.360
ROI: 408,1%
VPL 10%: R$ 208.089
Governança e rastreabilidade
Transparência completa do campo ao investidor
Cada cota possui rastreabilidade individual, acompanhamento técnico mensal e histórico documental das operações de campo, oferecendo ao investidor maior controle, clareza e segurança na evolução do projeto.
Relatório mensal digital
Fotos, vídeos, status da área, operações executadas, evolução do plantio e planejamento técnico do mês seguinte, enviados diretamente ao investidor.
Inventário Florestal Periódico
Medições de crescimento, estimativas de volume, acompanhamento do povoamento e alertas técnicos conforme a evolução da floresta.
Rastreabilidade por cota
Identificação individual da cota, georreferenciamento da área, contrato formal e histórico operacional organizado por etapa do projeto.
Contrato formal por cota
Instrumento jurídico específico, com escopo definido, responsabilidades claras e documentação individualizada para maior segurança do investidor.
Registro técnico de manejo
Preparo de solo, plantio, adubação, controle fitossanitário, podas e tratos culturais documentados conforme protocolo técnico.
Dossiê documental da cota
Histórico técnico completo da cota, com evidências de campo, documentos contratuais, registros operacionais e materiais de apoio para auditoria.
DISPONIBILIDADE LIMITADA
65 cotas. Primeira fase.
Janela de plantio: dez/2026.
Uma estrutura técnica completa — ativo florestal de ciclo curto, jurisdição grau de investimento, contrato formal e rastreabilidade compatível com o mercado internacional mais exigente.
Documento preliminar de apresentação a investidores. As projeções são estimativas técnicas e não constituem promessa de rentabilidade. TIR, ROI e VPL são métricas brutas, sem dedução de impostos, custos extraordinários ou ajustes contratuais finais. Ratings soberanos descrevem o ambiente macroeconômico do Paraguai e não garantem rentabilidade privada.
